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工事日誌　

こちらのコーナーでは平成１９,２０年度のさまざまな弊社が行った建築工事を着工から竣工、引渡しまで、画像をはさみながら工事の様子、進行状態をレポートしたいと思っています。

ケース4 　アパート外部給湯器取替工事　　

工事概要

板橋区に建築された木造アパート（４所帯）の１室の外部に取り付けられた給湯器からの漏水があり、給湯器を確認したところ老朽化による機器からの漏水という事で給湯器を取り替える工事を行いました。（弊社では給湯器メーカに状態を見せると出張費等の金額がかかるので私が直接、一度現調させて頂き少しでもお客様の負担を少なくしようと思っています）
現場調査はもちろん、サービスです！！

漏水の場所を確認して配管からなら水道工事、機器からなら住宅設備工事となりその判断によって工事の内容が変わってきます。今回は機器の交換になりました。

まず、漏水の状態、給湯器の状態（各水栓からお湯が出て来るか。異常な音、においがしないか）入居者様から状況を聞きます。各配管に巻いてある保温（配管内の凍結防止）を漏水している周りを撤去して漏水の場所の確認を行います。
※今回は給湯器と配管の接続部から漏水が・・・

新しい給湯器を手配して入ってきたら入居者様に居ていただき、まず給水、ガスを止めて給湯器を外します。この季節（冬）お湯を使えないと気の毒なので1日で工事を終了できるように水道工、ガス工の手配をいたします。
給湯器のカバーを外すと各部品は錆で真っ赤になっていました。この給湯器は１５年以上の前ということですから、機械としてよくもったほうだと思います。今の機械のほうが早く壊れるような（汗）・・・複雑なコンピュータも入っていますし。７年ぐらいが寿命のようです。

新しい給湯器を取り付け、水道工事です。給湯管、給水管を給湯器につなぎこみます。そして保温工事も行います。最後に漏水がないか確認いたします。水道工事完了。

最後にガス工事です。ガス強化ホースを再度、新しい給湯器に配管接続いたします。ガス工事終了。
ガス漏れ探知機で機器からのガス漏れの検査を行います。

これで外部の工事は終了。お部屋にお邪魔して給湯器が正常に機能するか、お風呂場の水栓、シャワー及び、キッチン水栓のお湯の出の確認をして給湯器の保証書・取り扱い説明書を入居者様に渡して機器の説明をして全ての工事が完了いたしました。
今回は実質、半日で工事も終了してお客様にも大変喜んで頂きました。